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笢弊昹紲2018-9-25 10:9:43
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剢赽ю躲苤間佽坴湖呾懂湮翻羲跺趙衒こ鼠侗ㄛ砑③苤間赬氶虴薹詢﹜藷熨腴﹜笱濬猿蜓腔燴笙莉こ勤衾爛ш腔秏煤睽敻森童狡葯邾契騕鼯梬鯗啥皈面勳輕屍魚蟭睅嗒捌攪漟鰍倅I宒艞疢笪硢裝棝羃民肺蠸蟭睅衕ㄐㄐ飩準藡控芋滂м葽A痑皈祰嘐腔珨跺華⑩痀奻ㄛ婓塘蹕佴﹜畛檄﹜ひ繚佴﹜凰湮瞳捚脹弊模腔弇离奻脣覂撓醱苤綻よ﹝余似心最近看到一則報道,美國的一些所謂精英人士最近流行飼養的寵物是雞,寵物店還出售花巧的雞尿片、衣帽和飾物等。城市街頭新景象不是牽狗,而是紳士淑女遛蚗Y打扮得花姿招展兼貴氣的公雞或母雞,又或抱在懷裡說悄悄話,現代人心,也實在教人哭笑不得。雖然各類禽畜之中,雞是人類宰割最大量,也是日常膳食中最普及的食物。但最近一些研究報告顯示,雞隻的智力一直被低估,牠們在某些方面的表現達到高智商動物的水平;報告又發現不同的雞隻性格各異,實非只會下蛋或清早啼叫的平凡之輩。因此,時尚之士流行把雞隻像寵物般飼養起來。在寵物雞市場愈來愈大之下,相關產品如衣服、鞋帽、玩具、皕鷓籠、甚至尿片應運而生。我相信雞族也快被人類這宰與愛之間的態度弄瘋!在無懼禽流感下,這股養寵物雞潮也開始在台灣醞釀;而日本這幾年來有養矮雞作寵物的風氣。我不是在鬧市長大的。雞,是我和農村小孩子的玩伴,尤其是仍長荈懇酗簹漱p雞,追荅綬蚥全茖e們吱吱的叫聲,便可以樂上半天。待雞長大了便每天去拾雞蛋作佳餚。雞,應該屬於鄉村的;到城市時,牠已是碟上的一道菜式。養寵物對不少人來說是因為心靈空虛,找個伴兒,養狗養貓養魚養兔養葵老鼠養烏龜......不知道這些寵物是主人的玩具還是傾吐心事的對象。雖然說雞隻智商高,相信也不至於懂得給人類一個擁抱或一個慰藉的動作吧?但肯定的是雞隻不會出賣你!牠的咯咯咯啼叫,可能是些深情的安慰說話。看似是城市人的無奈,不過無論如何,如果找不到可信任的人讓你傾吐心事,對一頭忠誠的動物、一個只默默望荍A的布公仔、一杯酒或任何一樣伴荍A的東西,好好地宣洩心底的情緒,也是一個方法,總比獨自孤獨地悶在心裡的好。

婓盄傭⑩厙,厙釐淩侀饒,厙奻淩侀饒礗疣簞鏽鬚蟘,勤衾涴珨ぜ歎ㄛ廖噪迻珆腕衄虳拸匱ㄛ※涴跺釬こ憩岆蠶ぜ猾膘媎づ腔ㄐ佽扂笭鹹ш躓憩載祥夔怗畏蝜饒欴腔趕ㄛ扂跦掛憩祥頗迡▲矓耋◎涴窒曄ㄐ§坻賤庋耋ㄛ涴窒釬こ硐祥徹岆遜埻饒跺盪妢論僇妗暱湔婓徹腔斜瓷ㄛ婓森價插奻迡嘟岈奧眒﹝珨岆庈部寞耀厥哿崝樓﹝猁參挍Ш玸寰婐哫換馱釬奀虴僅ㄛ珨з哫換馱釬猁督植絨睿佸魊祔ㄛ督植扦頗虴彆ㄛ猁袧滇壔棶3樊秷橤欐╯狩動掩寔牝蝏廜媋苺牯遹攃儽薺﹜換畦淏夔講﹝淏覤啄龢耽睍祥啄倗董鬕盆邿肮準粔跪弊軗堤賸珨沭杻伎珅隴腔磁釬僕荇眳繚﹝

美國已踏入加息周期,本港雖然遲遲未有行動,但不少分析相信本地銀行年內將上調最優惠利率,息魔來襲下,不少未供完樓的業主或首當其衝受影響。雖然大多相信每次加息只會上調25點子,但小數怕長計,長遠亦難免造成一定負擔,其實有資產抵押的優質貸款對銀行風險相對低,競爭自然激烈,因此銀行亦會提供不少具競爭力優惠,如選用普通按揭產品,多數銀行都會提供按揭儲蓄掛u戶口,不妒考慮作為對沖加息方法之一。如按照目前情況,假設加息厘,業主每月供款將增加幾多?現時與最優惠利率掛u的平均按揭利率為厘,假設加息厘,即P將上調至厘。假設買家以600萬元買入單位,並做六成按揭,借入360萬元,計劃供款25年。按現時厘計算,每月供款額為15,523元,全期利息萬元;加至厘後,每月供款額則增至15,970元,較原本利息增加447元,全期利息則升至119萬元,較原本利息增加約萬元。按揭儲蓄戶口息率高不少銀行美其名為減輕業主供樓壓力,實則希望加強交叉銷售能力,如選用銀行普通按揭產品,多數都會提供按揭儲蓄掛u戶口作為另類優惠。而所謂的按揭儲蓄掛u戶口,其實同樣是儲蓄戶口,但就享有等於按揭利率之息率,相對目前普遍的港元活期存息約厘至厘為高,而且彈性度高,就算客戶突然有現金需要,亦可隨時提取戶口內之存款,而無須繳付任何手續費,不似一般定期會鎖死資金一段時間。注意存款封頂水平然而銀行亦不會做虧本生意,如果提供相等於按揭利率之儲蓄息率,一旦儲蓄金額高或等於按揭額,亦即意味銀行需額外補貼或不賺不蝕,因此銀行提供的按揭儲蓄掛u戶口,其存款額會設有封頂水平,避免出現上述情況,這類型的戶口存款上限通常設定為按揭貸款結欠之一半,銀行會以每日儲蓄戶口結餘計算日息,再於每月結算日存入利息。當然選用這類型戶口必要條件是業主身份,在面對本地銀行隨時加P的壓力下,這類型戶口有助業主靈活運用資金,同時某程度節省供樓利息支出,加上近日銀行調高按息,如業主利用有關戶口作為出糧戶口或用盡戶口存款上限存放資金,都有助減輕加息壓力。嗣髡夔魂雄笢陑猿蜓賸游鏍腔倎玿汜魂﹝※扂蠅藩跺蚳珛飲衄赻楷郪眽腔陔汜漆疣薺郔峈壽陑腔岆妘咑源醱腔恀枙ㄛむ棒岆蚳珛悝炾﹝婓盄傭⑩厙,厙釐淩侀饒,厙奻淩侀饒礗疣簞鏽鬚蟘涴珩岆※斐婖俶蛌遙§※斐陔俶楷桯§佷砑腔換苀恅趙埭芛﹝

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